Grazer Immobilien haben Potenzial.
Veredeln wir sie gemeinsam.

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Wir entwickeln für Sie das passende
Konzept und finden die richtigen
Bewohner.

Info

Service

Lernen Sie uns unverbindlich in einem kostenlosen Orientierungsgespräch kennen, in dem wir uns gemeinsam einen Überblick verschaffen und die konkreten Ziele abstecken.
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Info

Vereinbaren Sie mit uns gerne jederzeit einen Termin und besuchen Sie uns in unseren Büroräumen in unmittelbarer Nähe zum grazer Hauptplatz und erfahren Sie bei einer gemütlichen Tasse Kaffee mehr über uns und die von uns angebotenen Service-Pakete. Gerne kommen wir zu einem unverbindlichen Kennenlerntreffen auch zu Ihrer Immobilie, um Ihnen direkt vor Ort darzulegen, was wir Ihnen diesbezüglich anbieten können.

Konzept

Service

Wir entwickeln ein umfassendes und auf Sie zugeschnittenes Konzept.
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Konzept

Nach einer Besichtigung und einer detaillierten Recherche über Lage und Markt erhalten Sie von uns eine Markteinschätzung sowie eine Kostenschätzung. Wir erstellen für Sie ein umfassendes Gesamtkonzept und schnüren ein für Ihre Immobilie maßgeschneidertes Servicepaket, um dann gemeinsam zu entscheiden, welchen Weg Sie mit uns beschreiten wollen.

Organi- sations

Service

Wir ebnen Ihnen den Weg durch den Behördendschungel und organisieren für Sie alles rund um Planung, Rechtsfragen, Notariatsakte, Steuern, Finanzierung und Energieausweis.
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BEHÖRDEN- SERVICE

Ob Baubehörde oder Altstadt-Sachverständigenkommission: Wir stellen für Sie fest, welche Genehmigungen für Ihr Vorhaben bereits vorliegen und welche Sie noch benötigen. So sparen Sie sich doppelte Wege und unliebsame Überraschungen!

ARCHITEKTEN- SERVICE

Wir vermitteln Ihnen den passenden Architekten für Ihre Immobilie und fungieren das gesamte Projekt hindurch als Bindeglied.

STEUER- SERVICE

Wir vermitteln Ihnen einen versierten Steuerberater, übernehmen die Koordination und fungieren vom ersten bis zum letzten Tag als Schnittstelle.

RECHTSBERATER- SERVICE

Wir vermitteln Ihnen einen fachkundigen Rechtsberater, übernehmen die Koordination und stehen Ihnen als Bindeglied zur Verfügung, bis alle rechtlichen Angelegenheiten erfolgreich erledigt sind.

NOTAR- SERVICE

Wir vermitteln Ihnen für Ihre Immobilie einen Notar, koordinieren sämtliche Abläufe und Termine und stehen Ihnen durchgehend begleitend zur Seite.

FINANZIERUNGS- SERVICE

Wir vermitteln Ihnen einen kompetenten Finanzberater und übernehmen die Koordination.

ENERGIEAUSWEIS- SERVICE

Wir stellen den Kontakt mit einem kompetenten Experten her, der den Energieausweis für Ihre Immobilie erstellt.

Bau

Service

Wir begleiten Sie durch die gesamte Bauphase, von der Bestandsaufnahme über Zeitplanung und Kostenkontrolle bis hin zur Bauaufsicht.
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BAUAUFNAHME- SERVICE

Im Zuge einer umfassenden Bestandsaufnahme werden der Ist-Zustand bzw. allfällige Mängel festgestellt.

ZEITPLANUNGS- SERVICE

Wir erstellen für Sie eine detaillierte Ablaufplanung und fixieren für das Projekt den entsprechenden Zeitrahmen.

KOSTENKONTROLL- SERVICE

Wir holen für die benötigten Leistungen Anbote ein und erstellen die entsprechenden Ausschreibungsunterlagen. Darüber hinaus vermitteln wir Ihnen auf Wunsch zuverlässige Professionisten.

BAUAUFSICHT- SERVICE

Im Rahmen des Bauaufsicht-Service organisieren und kontrollieren wir den reibungslosen Ablauf und die Fortschritte auf Ihrer Baustelle.

Makler

Service

Egal, ob Sie ein Objekt vermieten oder verkaufen wollen: Bei uns finden Sie rasch und zuverlässig den Bewohner, der zu Ihnen und zu Ihrem Objekt passt – und umgekehrt!
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VERMIETER SERVICES

VERMIETER SERVICE STANDARD

Im Rahmen unseres für Vermieter kostenlosen Basis-Pakets bereiten wir das Objekt zur Vermittlung auf und finden einen passenden Mieter. Wir organisieren Besichtigungen, erstellen das Mietanbot, fixieren die Details mit dem Mieter in schriftlicher Form und koordinieren den Übergabetermin.

VERMIETER SERVICE PLUS

Für unser Service Plus Paket erweitern wir unser Standard-Service und bereiten das Objekt mittels unterschiedlicher Drucksorten auf: Wir verfassen ein Exposé sowie eine mit Bildern versehene Objektbeschreibung mit Detailinformationen und übernehmen die Aufbereitung von Unterlagen wie Plan, Energieausweis und Betriebskosten.

Die Bewerbung erfolgt auf diversen Internetplattformen, auf Wunsch bewerben wir Ihr Objekt auch vor Ort mittels Werbetafel und Exposé sowie Abrisszettel.

Als Plus-Service holen wir für Sie außerdem einen Gehaltsnachweis des Mieters ein und legen Ihnen das Mietanbot vor. Sind Sie mit dem Mieter einverstanden, unterstützen wir Sie bei der Übergabe des Objekts und erstellen für Sie ein Übergabeprotokoll inklusive Stromummeldung, Meldezettel und Heizungsablese.

Die Kosten für dieses Service-Paket belaufen sich für den Vermieter auf eine Brutto-Monatsmiete.

VERMIETER SUPER SERVICE

Zusätzlich zu den im Vermieter Service Plus enthaltenen Leistungen bieten wir Ihnen in unserem Super Service Paket eine umfassende Bestandsaufnahme und Marktanalyse und klären für Sie ab, welche Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes für Ihr Objekt zur Anwendung gelangen und welche Vorgaben betreffend die Mietzinsbildung, die Befristungsdauer eines Mietvertrages und allfällige Zu- oder Abschläge einzuhalten sind. Darüber hinaus informieren wir Sie betreffend Umsatzsteuerpflicht und Mietvertragsvergebührung.

Die Bewerbung erfolgt neben den im Service Plus Paket enthaltenen Maßnahmen durch eine eigene Besichtigungs-Mappe, durch Einschaltungen in Printmedien, über Postwurfsendungen und Flugzettel sowie in unseren Schaukästen.

Ist ein passender Mieter gefunden, unterstützen wir Sie dabei, den Mietvertrag zu besorgen, stellen diesen dem Mieter zu und erklären im Bedarfsfall unklare Passagen.

Wir übernehmen es auch, den Mieter über die Zahlungskonditionen betreffend Kaution, Vergebührung und gegebenenfalls Vertragserrichtungskosten in Kenntnis zu setzen, und stehen dem Vermieter auch nach Vertragsabschluss noch im Rahmen einer umfassenden Nachbetreuung zur Seite.

Die Kosten für das Super Service Paket für Vermieter betragen zwei Brutto-Monatsmieten.

VERKÄUFER SERVICES

VERKÄUFER SERVICE STANDARD

Unser Basis-Paket für Verkäufer umfasst eine eingehende Marktanalyse und Bestandsaufnahme. Darauf basierend ermitteln wir den Wert des Objekts und legen gemeinsam mit Ihnen den Kaufpreis fest. Wir klären für Sie die rechtlichen Voraussetzungen ab hinsichtlich Energieausweisvorlagegesetz, Betriebskosten-Vorschreibungen, Reparaturrücklagen, die Lastenfreistellung der Liegenschaft, den geltenden Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sowie die Besteuerung von Anlegerwohnungen und informieren sie auch umfassend über anfallende Nebenkosten.

Die Aufbereitung des Objekts erfolgt anhand eines Exposés sowie einer detaillierten und bebilderten Objektbeschreibung. Außerdem bereiten wir für Sie Unterlagen wie Betriebskostenaufstellungen, Plan und Energieausweis auf und erstellen eine Besichtigungs-Mappe.

Das Objekt wird auf den entsprechenden Internetplattformen beworben. Gerne erfolgt die Bewerbung mittels einer vor Ort angebrachten Werbetafel samt Exposé und Abrisszettel.

Wir präsentieren ihr Objekt im Rahmen von Besichtigungen und führen die Interessenten in einer eingehenden Nachbetreuung zum Abschluss.

Ist der Käufer gefunden, erstellen wir ein Kaufanbot und fixieren dieses schriftlich mit dem Käufer. Im Falle einer Fremdfinanzierung des Käufers sichern wir den Kauf mit einer Finanzierungszusage ab. In der Folge stellen wir dem Käufer den Kaufvertragsentwurf zu und koordinieren die Termine für die Vertragsunterzeichnung beim Notar sowie die Wohnungsübergabe.

Die Kosten für diesen Verkäufer Standard Service betragen 2% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

VERKÄUFER SERVICE PLUS

Im Rahmen unseres Service Plus Pakets erweitern wir unseren Standard-Service und bewerben Ihr Objekt zusätzlich mittels Flugblättern und Postwurfsendungen.

Als Plus-Service unterstützen wir Sie bei der Übergabe des Objekts und erstellen ein detailliertes Übergabeprotokoll, indem Formulare für die Stromummeldung, Meldezettel und Heizungsablese enthalten sind, und übermitteln dieses an die zuständigen Stellen sowie an den Notar für die Überweisungsfreigabe.

Die Kosten für dieses Service Plus Paket belaufen sich für den Verkäufer auf 2,5% zzgl. 20 % USt. des Kaufpreises.

VERKÄUFER SUPER SERVICE

Zusätzlich zu den im Verkäufer Service Plus enthaltenen Leistungen gewährleisten wir Ihnen in unserem Super Service Paket neben der optimalen marketingtechnischen Aufbereitung der Objektpräsentation auf den entsprechenden Internet-Plattformen auch eine zielgruppengerechte und hochprofessionelle Bewerbung Ihres Objekts in den relevanten Printmedien.

Darüber hinaus entlasten wir Sie weitestgehend bei der Abwicklung der Formalitäten: Wir veranlassen für Sie die Kaufvertragserrichtung beim Notar und koordinieren nicht nur den Termin für die Vertragsunterzeichnung, sondern begleiten den Notartermin auch persönlich.

Bei unserem Super Service stehen wir Ihnen außerdem auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss im Rahmen einer umfassenden Nachbetreuung zur Seite.

Die Kosten für das Super Service Paket für Verkäufer betragen 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

KÄUFER/MIETER SERVICE

Interessenten an Kauf- und Mietobjekten bieten wir neben Besichtigungen auch weitere Beratungstermine, um allfällige Fragen zu beantworten und Unsicherheiten zu beseitigen. Wir bereiten sämtliche Unterlagen vor und beantworten Ihre Fragen zu Betriebskosten-Vorschreibung, Reparaturrücklagen oder zur Zusammensetzung des Mietpreises.

Wir erstellen für Sie ein Kauf- oder Mietanbot und klären alle diesbezüglichen Detailfragen.

Wir veranlassen die Kaufvertragserstellung durch den Notar bzw. erläutern Ihnen Ihren Mietvertrag im Detail, um Fragen und Unsicherheiten auszuräumen, und koordinieren den Termin für die Vertragsunterzeichnung.

Auf Wunsch begleiten wir die Übergabe und erstellen ein Übergabeprotokoll, das den Meldezettel, die Formulare für Stromummeldung und Heizungsablese sowie die Miete und das Antragsformular für die Wohnbeihilfe enthält.

Im Rahmen unserer Nachbetreuung stehen wir Ihnen auch nach Vertragsabschluss noch zur Seite, wenn es Fragen und Unklarheiten gibt.

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Objektnummer
 
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Peter
Purkarthofer

+43 664 / 45 040 82
office@super-service.at
Sporgasse 29
A- 8010 Graz

Es ist schön die Kunden auf der Immobiliensuche
zu unterstützen und sie in ein neues Zuhause zu begleiten.

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Ing. Kurt
Kellner

+43 316 / 89 08 89
kellner@super-service.at
Sporgasse 29
A- 8010 Graz

Mich interessiert die Herausforderung außergewöhnlicher Immobilien sowie deren anspruchsvolle, kreative Veredelung.
Im Grünen bauen kann jeder.

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Bis morgen,
Peter Purkarthofer

Impressum
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Impressum

Firmenname
ImmoSuSe GmbH
GLN (der öffentlichen Verwaltung)
9110017396599
Behörde gem. ECG (E-Commerce Gesetz)
Magistrat der Stadt Graz
Unternehmensbezeichnung (selbstgewählt)
Immo Super Service GmbH
GISA-Zahl
19195544
Firmenbuchnummer
325193a
Firmengericht
Landesgericht für ZRS Graz
UID-Nummer
ATU64835744